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記者張暐珩／台北報導
立法院院會25日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，該條例在施行5年內申請重建，除了重建期間免徵地價稅外，重建後的地價稅及房屋稅也減半徵收2年；如果所有權未移轉，還可享最多10年房屋稅減半徵收。內政部表示，盼此舉能能加速危險及老舊建築物整合重建，保障國民生命財產安全。
▲「都市危險及老舊建築物加速重建條例」25日三讀通過。（圖／內政部提供）
依內政部不動產資訊平臺統計，全國30年以上建築約384萬戶，其中屬4、5層樓者約約8.6萬棟；依過去執行公有建築物耐震檢測之經驗，其中約有40％耐震係數不足，故以此推估約有3.4萬棟屬4、5層樓建築物，經建築物耐震評估後將有災害風險疑慮。
內政部表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」明定適用範圍除了危險建築物可直接適用外，經結構安全性能評估未達最低等級，或30年以上建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備，均可適用。申請程序則由起造人於重建時擬訂重建計畫，並經全台中包通馬桶體土地及合法建築物所有權人同意後向地方政府申請。提供的容積獎勵最高為基準容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍。
在條例施行3年內申請者，更可額外給予基準容積10％的獎勵。重建基地的建蔽率及建築物高度，並授權地方政府訂定標準酌予放寬，其中，條文明定申請人必須於116年5月31日前提出申請。條例施行5年內申請者，除了重建期間的地價稅免徵外，重建後的地價稅及房屋稅減半徵收2年，建築物的所有權人為自然人者，於重建前後均未移轉所有權，房屋稅減半徵收期間更可延長至喪失所有權止，但以10年為限，意即房屋稅減半徵收期間最長可至12年。台中抽水肥價格
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